城南地块开发很快。楼盘名称：“一品江山”，一个很霸道的小区名字。

由于成立南山区。老百姓的购房热情很高。

工地上才挖了地基，冯宇地产在图纸出来后，就开始卖房子。

当时800元/平方米的价格一出来，在南山区引起轰动。当时整个南山城区的房子才500元/平方米。

而南阳主城区朝阳区的房子才700元/平方米。在1999年，这个价格已经超出老百姓的认知了。而当时的省会城市，均价也不过才1000元/平方米。

由于地处南山区与朝阳区之间，地理位置绝佳。

冯宇地产在产品定位上，修建了花园洋房、联排别墅、高层电梯房。由于产品多样，供不层次的客户选择。

由此，一经推出，很受客户欢迎。包括南阳市其他城区的客户，专门跑到南山来看房。

售房部，每天看房的客人络绎不绝。

冯家父子看到如此盛况，笑得合不拢嘴。

这一天，肖天印主动登门。

“冯家主。”在冯天伦办公室。肖天印对着冯天伦说道：“按着我们的约定，我那20的股份收益部份，全部折算成房子给我。另外，按照拆迁补充协议，我手里有65套拆迁房，按政府补偿文件1：5的赔偿比例，都给我折算成房子。”

“折算成房子？”冯天伦不解道：“你要那么多房子干嘛？现在行情很好，正是变现的时候。”

“这个我自有打算，当然，作为报答！我可以让出一成的权益。”肖天印又抛出一个冯天伦无法拒绝的条件。

“好，既然肖老弟这么痛快，我没有不同意的道理，那就折成房子分给你。”冯天伦深怕肖天印反悔，马上答应了下来，一成利润，好几千万呢。傻子才不同意。

肖天印心里也在暗笑，老子让出一成的利益，几个月，房子要涨到3000左右。让出的这几千万算什么？

双方各怀心思，很快就达成协议。

小区规划很大，共有8000多套房子。

20股份剔除成本后分的收益折算成房子有1000套，65套拆迁补偿房按1：5的比例有325套房子，共计1325套房子。

肖天印主动让一成利润，共分得房子1192套。

冯天伦很大度分了1200套房子给肖天印。

双方很快签了协议。办了手续。

与冯家短暂各取所需的合作就告一段落。看着旁边心有不甘的冯书、冯一浩父子。肖天印心里并不在意。

如果今后他们好好做自己的事，不来招惹自己。那双方就各自安好。就最好不过。

当然，如果他们来找自己的不自在，那雷家就是他们的前车之鉴。

其实，自始至终，肖天印就未把冯家当成真正的对手。

本来是想靠65套拆迁房挣得第一桶金。没想到雷家撞到了自己的枪口上。给肖天印白带来20城南地块股份。

不过，有钱不赚是傻子！不赚白赚赚！

“一品江山”销得很快。

10天不到，所有的房源一扫而空。这创造了整个南阳市的销售奇迹。

冯家在城南地块，赚得盆满钵满。

初步估算了一下，城南地块净利润达到10个亿。

冯家家族总资产超过50亿。这在整个南山区，就属于横着走路的家族了。而在南阳市，也稳稳性属于一流家族的行列。

虽然比起资产上百亿的超一流家族，还有很多在差距。但这对于冯家来说，也已经很满意了。

要知道，在半年前，冯家在南山县，还是被雷家压着打的二流家族。凭借城南地块的崛起，冯家稳稳地跃入一流家族的行列。

冯天伦相信，再经过一年的发展，冯家成为南阳市超一流家族，也并非不可能。

现在唯一变数和闹心的是，到现在为止，还没查出恒太地产背后的神秘人物。恒太地产在整合完南山区建筑行业上下游资源后，又没有了动静。好像进入了蛰伏期，这让冯家有点看不懂。

老大冯维也在上下活动，看有没有再进一步的空间。

冯家的一切，因城南地块而进入快车道。

随着南阳城区其他楼盘的开盘。整个南阳市，包括西蜀省房价进入了一个快速上涨的通道。

而从新闻上报道，华国其他地方同南阳一样。房价就像打了一剂兴奋剂。一天一个价，噌噌噌的往上涨个不停。

而老百姓的购房热情也被这波上涨的房市彻底的带动了起来。

煤老板用麻布口袋装钱买房，售楼部的农妇用背篼背钱买房的新闻在电视上、报纸上层出不穷。

房价在这供不应求的情况下疯涨。

到1999年底，“一品江山”还没交房，二手房的价格就涨到了3000