2020年10月24日，下午14点33分，辛飞扬给史佳润发消息。“西安医学中心可以办，让发个简历，看了简历再报价”

晚上19点24分，辛飞扬给史佳润发消息。“哥，西安医学中心给我话了，然后让他投简历嘛，赶紧把简历发过去嘛，然后人家给报价呀”

晚上22点48分，史佳润给辛飞扬发消息。“明天我给他说”

“好。这个我对接的是一手，价格应该很低了”

2020年10月25日，下午18点22分，史佳润给辛飞扬发消息。“简历他还没给我发过来呢。我看你发那个条件，除了一室的费用低一点儿之外，两室的费用也不低，两室的费用也在28000了”

下午18点25分，史佳润给辛飞扬发消息。“就除了一室你那个价位低之外，两室呢，你那价位都不低，包括你那什么一室一厅”

“没有就不急了。两室的不好弄。两室的夫妻带娃，才有可能弄到，全西安市两室一厅的公租房才不到100间。一室一厅的也就几百套”

“我这边儿，他给我说的一室也罢，两室也罢，价位都是一样的，西安都是18000，咸阳都是22000。所以你这个就一室上面有优，有优势，两室包括你那一室一厅都没啥优势”

“客户他自己也选不成方型呀，我这边可以选，你那边我知道，只是办资格，房源随机下，房源他们操作不了。其实就赚了个信息咨询费用”

“谁给你说的房源选不了，都是客户选好哪个小区，办哪个小区的”

“帮客户提交资料，公租房代办”

“那说的很清楚了，包名额包房源，那房源选不了，咋能包房源呢？”

“小区可以选，房型肯定选不了”

“房型是固定的，结婚就两室，单身就一室，离婚带娃的就两室，离婚没娃的就一室”

“房源只是选到客户指定小区里。正规自己申请也是一样的”

“问题你自己都说了，价格太高了，客户都接受不了，你那一室一厅。跟两室一厅，下来的价位也不低呀，两万五，两万八，那我拿出去也都得到3万了”

“也就是按办理人数下面积呗。对呀，我这边也是，往高报”

“就我这三个月的经验告诉我，3万，往3万上面报，或者3万以上的，基本上没人要。就最近咸阳报个2万，两万五六的样子，两万四五的样子，西安报个两万多一点儿，或者就2万，还有人办呢”

“不不，多。你客户群体太少了，自己要跑新客户。就比如说一室一厅或者是两室一厅的，他这种性质的房子本来就很少。你说来个客户，好，他说他要个两室一厅的，你能不能确定能，六到12个月之内能让他住进去。两室一厅的房，全西安市加起来是满共不到100间，你说你，你咋能确定别人就能住到两室一厅房呢？因为办这种面积大的公租房，它难度确实太高了，如果你要的少了，根本没意义。你看，就他们嘛，我知道，都是给人申请一个资格，然后房源其实是随机摇号儿的，如果这次摇不上，下次继续摇，他们根本就没有办法说，指定让别人，能，确定百分百能住进去。有很多办公租房的公司，他都是说拿了客户的资料，帮客户就是，代申请，代申请提交资料了，确实，只要他满足这些条件，资格都能下，但是房子的话不一定能下。所以说把时间拖长，往12个月以后拖，如果这一段儿时间，如果房子没下来，他们会给客户退钱，然后，但是呢，只退这个房源费，但是不退这个资格儿费，所以说他们也是赚钱的。赚的就只是一个咨询费用，其实帮客户办不办，能不能办，其实好多人就是办这种公租房，他自己也不清楚。我们这边的关系是房管局跟物业，物业就是他公租房物业嘛，物业会按时会有时候会清退些房，他们把房型是多少号房，几号房，然后腾出去，空了他们会报给房管局，房管局的话会安排新的人去摇号，或者是怎样，怎样入住，有的我们就拿这当现房直接操作了。之前我们合作的有个人，他可以直接改，就是改名额，就是把你名下的房子改成我名下，如果咱俩同意的话，他就直接改，然后之前我们费用是15000，就是改一下，就是这个，这个，这个操作就是15000。但是这个风险太高了，然后我，我们跟他合作了一年，然后他今年就不再办这个东西了，因为风险太高，如果被抓住的话，确实就不太好。然后现在现房，他还有一种操作就是搬家，就是比如说新客户来了之后，先让他找个房子先住着，住着的时候，然后按这段时间给他办理资格，然后再给他下房源，然后等他房下来之后，再从这个地方搬到另一个，他自己的房子去，这就是现房的一个操作，这个相对情况下能便宜一些，但是，就是客户比较麻烦要搬家。像这样的话要价也高，因为你还要给别人儿房东要付钱，然后再一个还要打通物业关系，改这个人脸识别系统，反正这个东西啊，就是东西挺多的。反正公租房这个得注意，因为政策慢慢的，公租房他可能就慢慢的就做不了了